南昌綠地紫峰大廈
華東建筑設計研究總院 吳國華
1 工程概況
1.1 江西南昌綠地高新項目是多用途開發項目，包括一座56層250m高的多用途塔樓和一座高達5層的裙樓。地上總面積為145,732m2，地下總面積為65,380m2。塔樓里的辦公部分面積占68,965m2，酒店部分占37,475m2。商業零售面積39,292m2。
1.2 各樓層功能
地下層：塔樓共有地下2層。地下包括酒店后勤部，停車場, 卸貨和設備空間。
首層：首層主要包括辦公樓主大堂，酒店大堂及零售。
5層：5層包括會議室及宴會廳。
6~37層：辦公部分。
39層及40層：39層及40層包括酒店空中大堂及空中大堂夾層。
41~54層：酒店部分。
55及56層：55及56層為酒店休閑娛樂設施及餐廳層。
機械設備層/避難區：主要機械設備層將位于4層及38層。避難區將位于第15、27、38及52層。
2 工程設計特點
2.1 玻璃幕墻采用外遮陽
建筑立面的效果為“城市之窗”，意在體現智慧城市的理念，建筑表皮為三角形。該表皮同時作為玻璃幕墻的遮陽百葉。通過模擬計算，最終采用750mm的遮陽肋片進深。最終的玻璃幕墻參數如下：
2.2 辦公標準層采用全空氣變風量系統
該辦公樓層為出租型功能，業主對于室內空氣品質和室內凈高都有較高的要求。經過各種系統的比選。最終采用風機并聯型的VAV末端，既能較好地保證室內空氣品質，又可以節約全空氣系統的運行能耗。
每個標準樓層選用2臺變頻全空氣變風量空調箱，送風主管采用環管型式。
2.3 “華邑”酒店標準客房選用靜音型直流無刷電機風機盤管
作為“洲際酒店”在中國第一家“華邑”品牌的酒店，本項目作為樣板工程和精品工程。
客房內的四管制風機盤管均采用直流無刷電機。有利于降低運行能耗，同時風機盤管運行時的噪聲也大幅度降低。
2.4 水系統采用一次泵變流量系統
本項目商業、辦公、酒店分設制冷機組。為了降低水系統的運行能耗，采用一次泵變流量的水系統。同時，供回水溫差采用6℃，進一步減少循環水量，經過一年多的運行實測，節能效果顯著。
2.5 辦公區域新排風采用轉輪全熱回收裝置
辦公區域的新風機組采用設備層和屋頂層集中設置的方式。一方面可以減少外立面百葉對于建筑立面效果的影響，另一方面，也為排風熱回收創造了條件。本項目的新風熱回收機組風量達到44000CMH /單臺。
為了在過渡季節利用室外全新風，熱回收機組做了內部新排風的旁通。然而這就加大了機組的外形尺寸，對于設備機房的布置帶來非常大的挑戰。
2.6 超高層建筑的中庭熱壓效應
本項目的大堂挑空3層，冬季由于熱壓造成的熱氣流上浮，會給大堂的熱舒適度帶來非常大的困擾。同時室內設計對于大堂吊頂和側墻立面也有效果要求。
因此，本項目的大堂送風氣流組織采用沿玻璃幕墻地板送風，芯筒背部墻面側回風的方式。
冬季大堂實測的室內溫度在19℃左右，業主比較滿意。
3 空調冷熱負荷
（1）酒店夏季冷負荷4640.0kW，冬季熱負荷3162.0kW。
單位建筑面積冷指標124W/m2，單位建筑面積熱指標85W/m2。
（2）辦公夏季冷負荷7533.0kW，冬季熱負荷4748.0kW。
單位建筑面積冷指標110W/m2，單位建筑面積熱指標69W/m2。
（3）商業夏季冷負荷6100.0kW，冬季熱負荷3230.0kW。
單位建筑面積冷指標155W/m2，單位建筑面積熱指標82W/m2。
4 空調冷熱源及設備選擇
（1）酒店冷源采用電制冷離心機組，熱源采用燃氣蒸汽鍋爐。
（2）辦公冷源采用電制冷離心機組，熱源采用燃氣熱水真空鍋爐。
（3）商業冷源采用電制冷離心機組，熱源采用燃氣熱水真空鍋爐。
5 心得與體會
該項目的建筑設計理念為“城市之窗”，旨在為南昌市樹立一個新的建筑地標。
獨特的建筑外觀和綜合性的業態功能，集中組合于一棟超高層建筑內。
暖通專業針對此情況，設計了“集中機房區域，獨立冷熱源系統，靈活節能高效使用空調末端”的方法。在機房面積十分緊張的情況下，設計了多種節能，高效的空調系統。
本樓的39~56層設計為洲際酒店InterContinental Hotels 在中國第一家“華邑”品牌系列酒店。
本項目作為超高層綜合體的典型案例，為今后類似的工程提供了實用的參考。
注：本文收錄于《建筑環境與能源》2019年10月刊總第26期。
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